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Los ladrillos se mudan donde el Código Urbano no llega
En Rosario, cada vez son menos las posibilidades de inversión dentro del primer anillo (Bv. Oroño, Av. Pellegrini y el río). Por otra parte, las posibilidades que surgen en el segundo anillo (Av. Francia, 27 de Febrero y el río) ya no seducen tanto como antes, debido a que los propietarios de los terrenos piden gran cantidad de dinero y el tan cuestionado Código Urbano establece parámetros de construcción que imposibilitan un mayor rendimiento del proyecto a desarrollar.

Por estos motivos y muchos otros, la zona de Echesortu comenzó en los últimos meses a ser la nueva "vedette" del rubro inmobiliario y de la construcción. El motivo principal: la no ingerencia del Código Urbano en esa área de la ciudad.

Echesortu está situado en el centro geográfico de la ciudad y limita al oeste con calle Paraná, al este con Av. Francia, al norte con calle Tucumán y al sur con Av. Pellegrini. "Como la ciudad no está estudiada como un todo y se fue parcelando en diferentes formas de desarrollo, hay muchos inversores que se están volcando a ese sector", apuntó José Saruá, presidente del Colegio de Arquitectos de Rosario.

Según el arquitecto, se trata de una zona comercial muy desarrollada donde se pueden construir edificios con ventilación cruzada, algo que se hace cada vez más difícil de llevar a cabo en el área central. "También rinde más la inversión ya que se pueden construir una mayor cantidad de m2 a un costo menor", agregó el presidente del Colegio.

Las ventajas de un barrio con historia
Para el titular de la Asociación de Comerciantes de Echesortu, el barrio ha crecido exponencialmente en los últimos años. "Contamos con 500 comercios distribuidos en más de 100 rubros. Tenemos también un importante desarrollo bancario con la presencia de Banco Nación, Macro, Nuevo Banco de Santa Fe y Santander Río", informó Saúl Eluc.

No es un dato menor que tanto la cadena de supermercados Coto como Tarjeta Naranja hayan elegido esta zona para dar su primer paso en la ciudad y luego expandirse.

La visión empresaria
El empresario Enrique Badaloni afirmó que existe actualmente una oferta interesante para pensar en desarrollos inmobiliarios. "Hay proyectos con destino residencial y también se están empezando a construir unidades destinadas a estudiantes por la proximidad que existe con las universidades", mencionó haciendo referencia a la cercanía con la Facultad de Medicina, de Odontología y la Universidad Católica de Rosario.

Fuente: Construguía Rosario
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