La empresa de real estate CRESTALE PROPIEDADES le acerca una excelente oportunidad de inversi�n en Torres y Edificios en Rosario Argentina. Ent�rese de las ventajas de POINT LAND un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.
Edificio de departamentos en Rosario con una excelente ubicación, a una cuadra del río, del Parque de la Costa, y a pocas cuadras del Boulevard Oroño.
Edificio Point Land incorpora semipisos tipo loft con posibilidades de subdividirse u oficinas, y departamentos de 1 dormitorio.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
La torre de departamentos Point Land posee una muy buena ubicación en el centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra sobre la calle Dorrego 90, a una cuadra del Río Paraná y a un par de cuadras del emblemático Boulevard Oroño.
Además, en la zona se encuentran numerosas instituciones, lugares de recreación y variados servicios.
FICHA TÉCNICA DE POINT LAND:
Este edificio de departamentos en Rosario cuenta con 11 pisos de semipisos tipo loft, con posibilidades de subdividirse y adaptarse para oficinas corporativas, y departamentos de 1 dormitorio de dimensiones holgadas y balcones terrazas. Ambas tipologías son externas, con orientación Este.
En planta baja se ubican dos locales comerciales.
Cuenta en la azotea con un sector de uso común con parrillero y solárium.
Muros:
Ladrillos, calidad controlada. Especial Tratamiento aislante en frente y contrafrente.
Fachadas con ladrillos semi-vistos, hormigón de igual característica y material de frente color (texturable).
Medianeras: Ladrillo visto enrasado y revoque grueso fratasado. En sector donde corresponda.
Interiores: Ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en yeso aplicado y pintura.
Revoques:
Interiores al frente: con doble pared, cámara de aire, aislación térmica e hidráulica, azotado impermeable, grueso a la cal.
Revestimientos:
Estar comedor, dormitorios, pasos con enduído de yeso y pintado.
Baños, cocinas, áreas de lavaderos: cerámicos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños.
Yesería:
Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes, salvo indicación.
Cantoneras en chapa galvanizada en esquinas.
Taparrollos armados en sectores de cortinas de enrollar.
Cocinas:
Piletas de cocina de acero inox.-
Mesada de granito natural, gris mara 2 cm de espesor y zócalo sanitario de borde, con altura mínima de 5 cm.
Muebles bajo mesada en madera, con laminados de moderna línea. Cajonera y puertas con estantes interiores, de excelente terminación y herrajes de moderna línea.
Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera marca.
Calefón blanco de 14 litros con tiraje a ventilación natural o tiro balanceado para los departamentos de un dormitorio y termotanque de alta recuperación en loft.
Área Lavaderos:
Conexión y desagüe para lavarropa automático para unidades de un dormitorio.
Carpintería de Madera:
Puertas marca “Oblak”, “José Negro”, hoja bastidor encolado y reforzado, paneles premoldeados. Rellenos celulósicos con travesaños macizos. Lámina enchapada de madera natural.
Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en la interiores (opción de puertas exteriores con chapas y cerradura de seguridad, tipo Pentágono o similar ).
Placares con hojas corredizas macizas aglomeradas enchapadas al tono del resto de las aberturas, con ruedas de nylon y herrajes (en Unidades de 2 ambientes).
Carpintería Metálica:
Marcos de puertas en chapa plegada nro. 18, perfilada con proceso de desengrase, convertidor de óxido y pintura esmalte.
Ventanas y puerta-ventanas con hojas en aluminio pre pintado.
Oscurecimiento:
En ventanas de dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado.
Pisos:
En estar comedor Pisos de madera flotante del tipo ART floor en roble ó similar, con zócalos ídem (en departamentos de dos ambientes).
Cocinas, baños, lavaderos y palieres, cerámicos esmaltados.
Dormitorios: Ídem anterior (en dos ambientes).
Artefactos Sanitarios:
Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito de embutir y válvula silenciosa, y bidet en losa blanca marca Ferrum.
Grifería cocina monocomando.
Agua Fría y Caliente:
Instalación en cañería por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica con garantía de fabricación por 50 años.
Instalación Sanitaria:
Instalación cloacal en PVC, de 3,2 de espesor, en base normas IRAM.
Instalación Eléctrica:
Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.
Tapas colocadas.
Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas.
Disyuntor diferencial monofásico de primera marca.
Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
Instalación Gas:
Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi.
Se provee instalación para la futura colocación de calefactor.
Instalaciones Varias:
Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-teve.
Portero eléctrico por departamento.
Vidrios:
Vidrios tipo “Float”, de 3 y 4 mm., espejos color en ascensores y Hall de Pta. Baja.
Ascensores:
Una unidad con velocidad 60 m/m.
Azotea:
Solarium y Parrillero.
Acérquese a las oficinas de CRESTALE PROPIEDADES y conozca más sobre la posibilidad de vivir en un exclusivo departamento en Rosario.
